パークホームズ蘆花公園エアリーコート

  • 東京都世田谷区粕谷一丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩11分

  • 2010年築 / 7階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

42.2
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
8,990万円
126.6万円/㎡
相場
8,470万円
119.3万円/㎡
6,463
7,801
9,139
10,476
AI査定結果
推定相場価格
8,470万円
119.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,801万円〜9,139万円
109.8万円/㎡〜128.7万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ蘆花公園エアリーコート
8,990万円（126.6万円/㎡）/ 2階 / 71.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は101.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/148,990万円126.6万円2階 71.02㎡ 3LDK西
2025/12/067,980万円112.7万円2階 70.78㎡ 2LDK西
2025/10/156,200万円87.3万円2階 71.02㎡ 3LDK西
2023/07/096,798万円94.8万円1階 71.68㎡ 3LDK+南
2023/06/066,990万円97.5万円1階 71.68㎡ 3LDK南
2023/05/235,680万円89.3万円3階 63.63㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は114.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
パークホームズ蘆花公園エアリーコート
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅11分 8,990万円126.6万円71.02㎡3LDK2階 / 7階建 西2010年86戸RC
2026/01/14プラウド富士見ケ丘コートテラス
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅11分 8,400万円114.4万円73.45㎡3LDK+1階 / 3階建 西2012年70戸RC
2024/10/06Brillia仙川TheResidence
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 8,180万円107.9万円75.83㎡3LDK2階 / 8階建 南東2015年43戸RC
2025/11/06ブリリア仙川ザレジデンス
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 8,480万円118.0万円71.88㎡3LDK5階 / 8階建 西2015年43戸RC
2025/04/14パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 6,980万円98.0万円71.23㎡3LDK2階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/04/15パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 8,280万円112.1万円73.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2009年41戸RC
2025/01/24アデニウム千歳烏山
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅15分 6,480万円97.8万円66.25㎡2LDK+S2階 / 4階建 西2006年50戸RC
2025/03/10ザ・パークハウス上北沢
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅9分 8,200万円122.0万円67.23㎡3LDK12階 / 13階建 南2013年67戸RC
2025/09/27プラウド蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
芦花公園駅8分 9,280万円126.4万円73.44㎡3LDK2階 / 4階建 南西2010年87戸RC
2025/09/15ルネ成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅15分 8,490万円110.1万円77.12㎡3LDK3階 / 10階建 西2006年93戸SRC
2025/09/18パークハウス成城
世田谷区成城八丁目
成城学園前駅16分 9,980万円121.5万円82.12㎡2LDK+2階 / 8階建 東2009年103戸RC
2025/09/25リビオレゾン八幡山
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅2分 7,080万円119.2万円59.4㎡2LDK2階 / 5階建 東2013年56戸RC
2025/11/09ガーデンヴィラ芦花公園
世田谷区粕谷一丁目
千歳烏山駅14分 7,980万円110.8万円72.03㎡3LDK1階 / 10階建 東2005年132戸RC
2025/12/02オーベル蘆花公園
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅13分 8,680万円123.9万円70.04㎡3LDK4階 / 4階建 西2013年127戸RC
2024/10/12オーベル蘆花公園A棟
世田谷区粕谷二丁目
八幡山駅10分 8,190万円115.2万円71.08㎡3LDK2階 / 4階建 南2013年127戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、世田谷区では21%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は世田谷区の平均と比較して7.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
148.9万円/㎡
前年比+10.3%
世田谷区
117.3万円/㎡
前年比+21.0%

マンション概要

マンション名パークホームズ蘆花公園エアリーコート
所在地東京都世田谷区粕谷一丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩11分
築年月2010年
階数7階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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